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France › Lyon 4e › Deleuvre-Henon › Rue Henri Gorjus › n° 32

32 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 270 000 € (2 673 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6900450 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 356 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Deleuvre-Henon5 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 4e4 875 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 673 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 622 € À 6 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 270 000 €2 673 €/m² 2 673 €
31/05/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 520 000 €5 149 €/m² 5 149 €
09/09/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 640 000 €6 337 €/m² 6 337 €
29/05/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 385 000 €4 695 €/m² 4 695 €
27/04/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 440 000 €4 356 €/m² 4 356 €
06/04/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 283 000 €3 451 €/m² 3 451 €
30/03/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 440 000 €4 356 €/m² 4 356 €
15/03/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 345 000 €4 207 €/m² 4 207 €
01/09/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 256 € 7 753 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B RUE HENRI GORJUS 51 m² 190 995 € 3 745 €
34 RUE HENRI GORJUS 51 m² 290 190 € 5 690 €
34 RUE HENRI GORJUS 34 m² 123 998 € 3 647 €
34 RUE HENRI GORJUS 34 m² 194 208 € 5 712 €
34 RUE HENRI GORJUS 51 m² 321 555 € 6 305 €
34 B RUE HENRI GORJUS 47 m² 291 682 € 6 206 €
34 B RUE HENRI GORJUS 47 m² 247 267 € 5 261 €
34 RUE HENRI GORJUS 73 m² 415 954 € 5 698 €
34 RUE HENRI GORJUS 85 m² 483 990 € 5 694 €
26 B RUE HENRI GORJUS 42 m² 218 484 € 5 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 256 € à 7 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 253 – 6 082 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gorjus ↗
Deleuvre-Henon
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+3 %
Voir Deleuvre-Henon ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 619 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeleuvre-Henon562 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 101 m² à 270 000 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Non : 2 673 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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