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France › Lyon 4e › Deleuvre-Henon › Rue Henri Gorjus › n° 26

26 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 460 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 690047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Deleuvre-Henon5 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 4e4 899 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 673 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX9
LOGEMENTS60
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 570 € À 5 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 460 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/09/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 411 315 €4 570 €/m² 4 570 €
29/08/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 438 050 €4 761 €/m² 4 761 €
16/06/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 477 100 €5 186 €/m² 5 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 673 € 7 257 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BARODET 53 m² 250 001 € 4 717 €
21 RUE BARODET 66 m² 341 022 € 5 167 €
21 RUE BARODET 64 m² 383 744 € 5 996 €
21 RUE BARODET 66 m² 327 624 € 4 964 €
21 RUE BARODET 53 m² 218 996 € 4 132 €
19 RUE BARODET 84 m² 410 004 € 4 881 €
19 RUE BARODET 35 m² 175 000 € 5 000 €
21 RUE BARODET 68 m² 340 476 € 5 007 €
19 RUE BARODET 68 m² 321 028 € 4 721 €
13 RUE BARODET 50 m² 183 000 € 3 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 673 € à 7 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 253 – 6 082 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gorjus ↗
Deleuvre-Henon
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+2 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
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Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 475 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeleuvre-Henon562 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 92 m² à 460 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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