France › Lyon 4e › Saint-Exupéry-Popy › Rue Henri Gorjus › n° 35

35 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 605 000 € (5 402 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 690040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 140 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Exupéry-Popy4 751 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Lyon 4e4 904 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 566 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 402 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 402 € À 7 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 605 000 €5 402 €/m² 5 402 €

01/03/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 208 750 €6 140 €/m² 6 140 €

27/02/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 670 000 €7 053 €/m² 7 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Henri Gorjus, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 B n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−35 %3 477 €/m²Appt 150 m² · 9 ventes · 2021

n° 35VOUS ÊTES ICI6 140 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 45 B+109 %11 229 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

RUE HENRI GORJUSMÉDIANE DE LA RUE 5 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−7 %5 000 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2026 n° 26 B−3 %5 220 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025 n° 28−31 %3 742 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2022 n° 28 B−2 %5 289 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2020 n° 32−19 %4 356 €/m²Appt 101 m² · 9 ventes · 2026 n° 34+3 %5 558 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025 n° 34 B−2 %5 261 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 36+52 %8 186 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 38−36 %3 462 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 44−30 %3 782 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Henri Gorjus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 673 € 7 753 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 B RUE HENRI GORJUS 77 m² 494 494 € 6 422 €

26 RUE HENRI GORJUS 92 m² 477 112 € 5 186 €

28 RUE HENRI GORJUS 71 m² 550 463 € 7 753 €

26 B RUE HENRI GORJUS 41 m² 250 018 € 6 098 €

26 B RUE HENRI GORJUS 76 m² 305 292 € 4 017 €

26 RUE HENRI GORJUS 92 m² 460 000 € 5 000 €

26 RUE HENRI GORJUS 90 m² 411 300 € 4 570 €

26 B RUE HENRI GORJUS 92 m² 438 012 € 4 761 €

26 B RUE HENRI GORJUS 42 m² 195 006 € 4 643 €

26 B RUE HENRI GORJUS 75 m² 392 850 € 5 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 673 € à 7 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Gorjus

Fourchette courante4 253 – 6 082 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Exupéry-Popy

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 605 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 795 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy471 ventes · 4 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 112 m² à 605 000 €, soit 5 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Oui : 5 402 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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