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France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Jerome Dulaar › n° 28

28 Rue Jerome Dulaar, Lyon 4e

Vendu 683 600 € (9 115 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900463 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 853 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Jerome Dulaar5 582 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 4e4 904 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 749 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 115 €/m² en 2022 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Jerome Dulaar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 9 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 683 600 €9 115 €/m² 9 115 €
07/02/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 469 000 €5 211 €/m² 5 211 €
07/10/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 075 €1 742 €/m² 1 742 €
30/08/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 246 000 €4 920 €/m² 4 920 €
13/06/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/06/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 289 000 €3 853 €/m² 3 853 €
24/05/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 343 500 €4 241 €/m² 4 241 €
28/11/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 595 € 7 121 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE JEROME DULAAR 33 m² 234 993 € 7 121 €
29 RUE JEROME DULAAR 42 m² 150 990 € 3 595 €
16 RUE HENRI GORJUS 58 m² 235 828 € 4 066 €
16 RUE HENRI GORJUS 39 m² 218 010 € 5 590 €
16 RUE HENRI GORJUS 39 m² 218 010 € 5 590 €
32 RUE JEROME DULAAR 67 m² 331 583 € 4 949 €
32 RUE JEROME DULAAR 137 m² 494 570 € 3 610 €
22 RUE JEROME DULAAR 51 m² 250 002 € 4 902 €
19 RUE JEROME DULAAR 101 m² 508 030 € 5 030 €
4 RUE BOURNES 78 m² 404 742 € 5 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 595 € à 7 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jérome Dulaar
Fourchette courante4 296 – 5 722 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jérome Dulaar ↗
Canuts-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 684 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Jerome Dulaar37 ventes depuis 2014 · 5 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Jerome Dulaar à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Jerome Dulaar a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, appartement de 75 m² à 683 600 €, soit 9 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jerome Dulaar ?

Oui : 9 115 €/m² contre 5 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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