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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Cours Gambetta › n° 65

65 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 425 750 € (4 301 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 690039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 301 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 3e4 610 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 4 148 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 301 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 141 € À 5 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 425 750 €4 301 €/m² 4 301 €
29/12/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 410 000 €4 141 €/m² 4 141 €
05/04/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 05/04/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 640 000 €5 203 €/m² 5 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 146 € 6 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
330 RUE ANDRE PHILIP 38 m² 215 004 € 5 658 €
330 RUE ANDRE PHILIP 31 m² 165 013 € 5 323 €
40 AV FELIX FAURE 50 m² 310 800 € 6 216 €
61 CRS GAMBETTA 83 m² 430 023 € 5 181 €
61 CRS GAMBETTA 83 m² 453 346 € 5 462 €
61 CRS GAMBETTA 46 m² 269 008 € 5 848 €
69 CRS GAMBETTA 31 m² 147 994 € 4 774 €
69 CRS GAMBETTA 58 m² 274 688 € 4 736 €
69 CRS GAMBETTA 54 m² 262 980 € 4 870 €
335 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 460 676 € 5 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 146 € à 6 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 902 – 4 908 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 509 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 99 m² à 425 750 €, soit 4 301 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 301 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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