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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Cours Gambetta › n° 49

49 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 270 000 € (4 737 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 690030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 001 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cours Gambetta4 736 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saxe-Villeroy4 371 €/m² 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 596 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue
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Calée sur 4 480 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 737 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 906 € À 6 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €
03/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 535 000 €6 688 €/m² 6 688 €
01/07/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 01/07/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 435 000 €3 175 €/m² 3 175 €
21/12/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
03/07/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 352 000 €4 400 €/m² 4 400 €
27/10/2017 n° 49 · Appartement 27/10/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 223 000 €1 906 €/m² 1 906 €
02/11/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 264 050 €4 001 €/m² 4 001 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 492 € 7 903 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 CRS GAMBETTA 31 m² 244 993 € 7 903 €
56 CRS GAMBETTA 50 m² 278 000 € 5 560 €
56 CRS GAMBETTA 31 m² 179 986 € 5 806 €
56 CRS GAMBETTA 81 m² 476 118 € 5 878 €
54 CRS GAMBETTA 77 m² 491 106 € 6 378 €
54 CRS GAMBETTA 73 m² 418 874 € 5 738 €
54 CRS GAMBETTA 60 m² 330 000 € 5 500 €
271 RUE VENDOME 65 m² 275 015 € 4 231 €
271 RUE VENDOME 61 m² 340 014 € 5 574 €
271 RUE VENDOME 40 m² 250 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 492 € à 7 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 853 – 4 860 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saxe-Villeroy ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUECours Gambetta309 ventes depuis 2014 · 4 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy738 ventes · 4 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 57 m² à 270 000 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 737 €/m² contre 4 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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