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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Cours Gambetta › n° 59

59 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 515 300 € (5 153 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 850 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 596 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 4 502 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 153 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 509 € À 5 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 515 300 €5 153 €/m² 5 153 €
28/02/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
08/08/2018 n° 59 · Appartement · 4 p. 08/08/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 527 000 €5 117 €/m² 5 117 €
24/09/2015 n° 59 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 385 020 €3 850 €/m² 3 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 627 € 7 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
303 RUE DUGUESCLIN 84 m² 387 660 € 4 615 €
303 RUE DUGUESCLIN 50 m² 335 950 € 6 719 €
303 RUE DUGUESCLIN 39 m² 285 012 € 7 308 €
19 AV FELIX FAURE 102 m² 369 954 € 3 627 €
19 AV FELIX FAURE 58 m² 315 578 € 5 441 €
19 AV FELIX FAURE 86 m² 439 976 € 5 116 €
19 AV FELIX FAURE 86 m² 532 856 € 6 196 €
21 AV FELIX FAURE 77 m² 473 011 € 6 143 €
68 CRS GAMBETTA 171 m² 745 731 € 4 361 €
68 CRS GAMBETTA 183 m² 719 922 € 3 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 627 € à 7 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 910 – 4 952 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 524 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 100 m² à 515 300 €, soit 5 153 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 5 153 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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