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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Cours Gambetta › n° 77

77 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 251 000 € (4 183 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 6900312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 3e4 639 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 3 798 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 183 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 913 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 000 €4 183 €/m² 4 183 €
20/09/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 371 250 €4 125 €/m² 4 125 €
18/12/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €
15/01/2014 n° 77 · Appartement · 4 p. 15/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 262 187 €2 913 €/m² 2 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 964 € 5 730 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
290 RUE GARIBALDI 100 m² 342 100 € 3 421 €
290 RUE GARIBALDI 39 m² 179 517 € 4 603 €
290 RUE GARIBALDI 82 m² 408 196 € 4 978 €
290 RUE GARIBALDI 72 m² 301 536 € 4 188 €
290 RUE GARIBALDI 100 m² 350 000 € 3 500 €
335 RUE ANDRE PHILIP 75 m² 365 400 € 4 872 €
69 CRS GAMBETTA 54 m² 262 980 € 4 870 €
69 CRS GAMBETTA 31 m² 147 994 € 4 774 €
69 CRS GAMBETTA 58 m² 274 688 € 4 736 €
335 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 460 676 € 5 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 5 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 978 – 4 931 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 60 m² à 251 000 €, soit 4 183 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 183 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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