CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Cours Gambetta › n° 53

53 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 155 000 € (3 100 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 6900334 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 3e4 592 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 541 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 100 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 100 € À 6 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
30/01/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 450 €6 009 €/m² 6 009 €
11/06/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 092 € 7 035 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 CRS GAMBETTA 83 m² 399 977 € 4 819 €
55 CRS GAMBETTA 37 m² 172 013 € 4 649 €
254 RUE DE CREQUI 54 m² 239 976 € 4 444 €
254 RUE DE CREQUI 62 m² 399 652 € 6 446 €
254 RUE DE CREQUI 62 m² 379 998 € 6 129 €
254 RUE DE CREQUI 62 m² 345 030 € 5 565 €
4 PL VICTOR BASCH 82 m² 450 016 € 5 488 €
4 PL VICTOR BASCH 61 m² 334 280 € 5 480 €
4 PL VICTOR BASCH 59 m² 292 581 € 4 959 €
4 PL VICTOR BASCH 59 m² 325 975 € 5 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 092 € à 7 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 868 – 4 955 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saxe-Villeroy ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 50 m² à 155 000 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 3 100 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien