CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Saint-Amour › Cours Gambetta › n° 69

69 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 148 000 € (4 774 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 690031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 694 736 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 3e4 617 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 027 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 774 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 4 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 69 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €
12/01/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 263 000 €4 870 €/m² 4 870 €
06/07/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 274 700 €4 736 €/m² 4 736 €
30/06/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 500 €3 167 €/m² 3 167 €
13/05/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 500 €3 354 €/m² 3 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 146 € 6 438 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
335 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 460 676 € 5 618 €
335 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 429 434 € 5 237 €
335 RUE ANDRE PHILIP 69 m² 365 010 € 5 290 €
48 AV FELIX FAURE 75 m² 338 025 € 4 507 €
335 RUE ANDRE PHILIP 75 m² 365 400 € 4 872 €
44 AV FELIX FAURE 36 m² 217 008 € 6 028 €
44 AV FELIX FAURE 65 m² 280 020 € 4 308 €
44 AV FELIX FAURE 32 m² 206 016 € 6 438 €
44 AV FELIX FAURE 36 m² 185 004 € 5 139 €
44 AV FELIX FAURE 36 m² 200 016 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 146 € à 6 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 929 – 4 931 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 31 m² à 148 000 €, soit 4 774 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 774 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien