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France › Lyon 3e › Danton-Bir Hakeim › Cours Gambetta › n° 87

87 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 320 000 € (3 951 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900316 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 951 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Danton-Bir Hakeim4 499 €/m² 2 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 3e4 640 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 431 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 951 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 5 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €
31/08/2017 n° 87 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 490 500 €5 771 €/m² 5 771 €
26/05/2014 n° 87 · Appartement 26/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 CRS GAMBETTA 104 m² 497 016 € 4 779 €
85 CRS GAMBETTA 69 m² 306 981 € 4 449 €
85 CRS GAMBETTA 70 m² 367 990 € 5 257 €
85 CRS GAMBETTA 114 m² 430 008 € 3 772 €
85 CRS GAMBETTA 69 m² 371 979 € 5 391 €
277 RUE GARIBALDI 23 m² 119 991 € 5 217 €
277 RUE GARIBALDI 109 m² 459 980 € 4 220 €
277 RUE GARIBALDI 93 m² 396 924 € 4 268 €
91 CRS GAMBETTA 73 m² 415 443 € 5 691 €
106 CRS GAMBETTA 37 m² 149 998 € 4 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 990 – 5 000 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Danton-Bir Hakeim
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Danton-Bir Hakeim ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton-Bir Hakeim2 073 ventes · 4 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, appartement de 81 m² à 320 000 €, soit 3 951 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 3 951 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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