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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Cours Gambetta › n° 41

41 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 305 489 € (4 492 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 690035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 857 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 587 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 3 960 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 492 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 940 € À 5 503 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 489 €4 492 €/m² 4 492 €
24/09/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 414 040 €4 600 €/m² 4 600 €
04/01/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 385 200 €5 503 €/m² 5 503 €
26/02/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 337 158 €3 305 €/m² 3 305 €
09/06/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
18/05/2016 n° 41 · Appartement · 5 p. 18/05/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 402 750 €2 940 €/m² 2 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 6 890 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 CRS GAMBETTA 56 m² 205 016 € 3 661 €
39 CRS GAMBETTA 134 m² 494 996 € 3 694 €
37 CRS GAMBETTA 78 m² 465 036 € 5 962 €
37 CRS GAMBETTA 82 m² 402 128 € 4 904 €
37 CRS GAMBETTA 60 m² 327 000 € 5 450 €
148 AV MARECHAL DE SAXE 106 m² 534 982 € 5 047 €
148 AV MARECHAL DE SAXE 99 m² 634 887 € 6 413 €
148 AV MARECHAL DE SAXE 82 m² 404 998 € 4 939 €
24 RUE CDT FUZIER 45 m² 278 595 € 6 191 €
24 RUE CDT FUZIER 51 m² 289 017 € 5 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 758 – 4 763 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saxe-Villeroy ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 68 m² à 305 489 €, soit 4 492 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 492 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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