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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Cours Gambetta › n° 61

61 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 453 350 € (5 462 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900315 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 615 181 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 3e4 601 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 4 317 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 462 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 957 € À 5 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 453 350 €5 462 €/m² 5 462 €
04/11/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 269 000 €5 848 €/m² 5 848 €
02/03/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 430 000 €5 181 €/m² 5 181 €
16/07/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 500 €5 366 €/m² 5 366 €
07/03/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 226 900 €4 933 €/m² 4 933 €
17/10/2016 n° 61 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €
19/08/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 7 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV FELIX FAURE 50 m² 310 800 € 6 216 €
65 CRS GAMBETTA 99 m² 425 799 € 4 301 €
330 RUE ANDRE PHILIP 38 m² 215 004 € 5 658 €
330 RUE ANDRE PHILIP 31 m² 165 013 € 5 323 €
82 CRS GAMBETTA 109 m² 453 985 € 4 165 €
29 AV FELIX FAURE 56 m² 159 992 € 2 857 €
29 AV FELIX FAURE 65 m² 304 135 € 4 679 €
29 AV FELIX FAURE 54 m² 279 990 € 5 185 €
29 AV FELIX FAURE 65 m² 345 995 € 5 323 €
29 AV FELIX FAURE 54 m² 250 020 € 4 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 904 – 4 909 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 453 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 83 m² à 453 350 €, soit 5 462 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 5 462 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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