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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 335

335 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 429 450 € (5 237 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3354 872 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 3e4 612 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 4 065 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0011 + AH0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 237 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 335 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 468 € À 5 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 335 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 429 450 €5 237 €/m² 5 237 €
04/09/2023 n° 335 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 365 030 €5 290 €/m² 5 290 €
08/06/2022 n° 335 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 365 385 €4 872 €/m² 4 872 €
26/04/2021 n° 335 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 460 650 €5 618 €/m² 5 618 €
06/06/2018 n° 335 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 273 €3 468 €/m² 3 468 €
15/07/2015 n° 335 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 232 350 €4 303 €/m² 4 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 146 € 6 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 CRS GAMBETTA 54 m² 262 980 € 4 870 €
69 CRS GAMBETTA 31 m² 147 994 € 4 774 €
69 CRS GAMBETTA 58 m² 274 688 € 4 736 €
44 AV FELIX FAURE 36 m² 217 008 € 6 028 €
44 AV FELIX FAURE 65 m² 280 020 € 4 308 €
44 AV FELIX FAURE 32 m² 206 016 € 6 438 €
44 AV FELIX FAURE 36 m² 185 004 € 5 139 €
44 AV FELIX FAURE 36 m² 200 016 € 5 556 €
44 AV FELIX FAURE 46 m² 262 016 € 5 696 €
48 AV FELIX FAURE 75 m² 338 025 € 4 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 146 € à 6 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante3 982 – 5 162 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 335 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 335 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 335 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 82 m² à 429 450 €, soit 5 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Oui : 5 237 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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