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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Cours Gambetta › n° 55

55 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 172 000 € (4 649 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 960 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 594 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 4 538 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0092 + AC0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 649 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 553 € À 4 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €
26/10/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €
10/09/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €
14/09/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
02/11/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 100 € 7 035 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 CRS GAMBETTA 50 m² 155 000 € 3 100 €
53 CRS GAMBETTA 50 m² 300 450 € 6 009 €
254 RUE DE CREQUI 62 m² 399 652 € 6 446 €
254 RUE DE CREQUI 62 m² 345 030 € 5 565 €
254 RUE DE CREQUI 62 m² 379 998 € 6 129 €
254 RUE DE CREQUI 54 m² 239 976 € 4 444 €
62 CRS GAMBETTA 48 m² 210 000 € 4 375 €
62 CRS GAMBETTA 94 m² 604 984 € 6 436 €
62 CRS GAMBETTA 52 m² 220 012 € 4 231 €
62 CRS GAMBETTA 50 m² 174 100 € 3 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 100 € à 7 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 868 – 4 955 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saxe-Villeroy ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 37 m² à 172 000 €, soit 4 649 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 649 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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