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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Cours Gambetta › n° 37

37 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 402 150 € (4 904 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 838 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 3e4 591 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 3 886 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 904 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 369 € À 5 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 402 150 €4 904 €/m² 4 904 €
27/09/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 327 000 €5 450 €/m² 5 450 €
08/12/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 465 000 €5 962 €/m² 5 962 €
02/10/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €
15/05/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 479 000 €4 838 €/m² 4 838 €
07/06/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €
25/04/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 390 800 €3 947 €/m² 3 947 €
18/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
10/02/2015 n° 37 · Appartement 10/02/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 219 000 €1 369 €/m² 1 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 366 € 6 890 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 CRS GAMBETTA 56 m² 205 016 € 3 661 €
39 CRS GAMBETTA 134 m² 494 996 € 3 694 €
35 CRS GAMBETTA 96 m² 319 968 € 3 333 €
24 RUE CDT FUZIER 51 m² 289 017 € 5 667 €
24 RUE CDT FUZIER 29 m² 175 363 € 6 047 €
24 RUE CDT FUZIER 45 m² 278 595 € 6 191 €
41 CRS GAMBETTA 90 m² 414 000 € 4 600 €
41 CRS GAMBETTA 68 m² 305 456 € 4 492 €
41 CRS GAMBETTA 70 m² 385 210 € 5 503 €
148 AV MARECHAL DE SAXE 106 m² 534 982 € 5 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 6 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 738 – 4 827 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saxe-Villeroy ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 82 m² à 402 150 €, soit 4 904 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 904 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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