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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Cours Gambetta › n° 39

39 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 205 000 € (3 661 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6900323 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 661 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Cours Gambetta4 781 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saxe-Villeroy4 371 €/m² 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 3e4 584 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 3 627 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 661 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 369 € À 6 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €
20/06/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 495 000 €3 694 €/m² 3 694 €
30/07/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 819 100 €6 113 €/m² 6 113 €
30/08/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €
29/09/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 52 000 €369 €/m² 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 6 890 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 CRS GAMBETTA 70 m² 385 210 € 5 503 €
41 CRS GAMBETTA 90 m² 414 000 € 4 600 €
37 CRS GAMBETTA 60 m² 327 000 € 5 450 €
37 CRS GAMBETTA 82 m² 402 128 € 4 904 €
37 CRS GAMBETTA 78 m² 465 036 € 5 962 €
24 RUE CDT FUZIER 45 m² 278 595 € 6 191 €
24 RUE CDT FUZIER 29 m² 175 363 € 6 047 €
24 RUE CDT FUZIER 51 m² 289 017 € 5 667 €
35 CRS GAMBETTA 96 m² 319 968 € 3 333 €
148 AV MARECHAL DE SAXE 106 m² 534 982 € 5 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Gambetta
Fourchette courante3 780 – 4 870 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Cours Gambetta ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saxe-Villeroy ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUECours Gambetta296 ventes depuis 2014 · 4 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy738 ventes · 4 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 56 m² à 205 000 €, soit 3 661 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 3 661 €/m² contre 4 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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