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France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Cours Albert Thomas › n° 7

7 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 270 000 € (5 294 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 507 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Cours Albert Thomas4 848 €/m² 382 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Dauphiné-Montluc4 254 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lyon 3e4 676 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 382 ventes dans la rue
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Calée sur 2 428 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS151
Dernière vente : 5 294 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 245 € À 5 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 264 000 €5 176 €/m² 5 176 €
06/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €
25/08/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 476 700 €5 813 €/m² 5 813 €
18/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
16/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 418 500 €5 507 €/m² 5 507 €
18/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €
13/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 400 €4 948 €/m² 4 948 €
11/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 000 €3 863 €/m² 3 863 €
10/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 500 €3 330 €/m² 3 330 €
02/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 241 €3 245 €/m² 3 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 268 € 6 954 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CRS ALBERT THOMAS 68 m² 120 020 € 1 765 €
11 CRS ALBERT THOMAS 46 m² 166 520 € 3 620 €
4 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 29 m² 149 988 € 5 172 €
7 RUE PROFESSEUR ROLLET 75 m² 387 975 € 5 173 €
4 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 44 m² 284 416 € 6 464 €
7 RUE PROFESSEUR ROLLET 75 m² 345 300 € 4 604 €
57 CRS ALBERT THOMAS 80 m² 388 000 € 4 850 €
24 CRS ALBERT THOMAS 60 m² 214 980 € 3 583 €
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 505 000 € 4 040 €
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 236 500 € 1 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 6 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 733 – 5 149 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Cours Albert Thomas ↗
Dauphiné-Montluc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Dauphiné-Montluc ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECours Albert Thomas382 ventes depuis 2014 · 4 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc583 ventes · 4 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 51 m² à 270 000 €, soit 5 294 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 5 294 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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