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France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Cours Albert Thomas › n° 11

11 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 215 500 € (4 490 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 249 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Dauphiné-Montluc4 254 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lyon 3e4 689 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 620 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 490 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 4 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 500 €4 490 €/m² 4 490 €
08/11/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 500 €3 620 €/m² 3 620 €
19/01/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
31/08/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
29/06/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 200 €3 249 €/m² 3 249 €
31/03/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 360 € 6 546 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CRS ALBERT THOMAS 67 m² 350 008 € 5 224 €
9 CRS ALBERT THOMAS 79 m² 382 439 € 4 841 €
7 CRS ALBERT THOMAS 51 m² 269 994 € 5 294 €
7 B CRS ALBERT THOMAS 70 m² 310 030 € 4 429 €
7 B CRS ALBERT THOMAS 52 m² 199 992 € 3 846 €
5 CRS ALBERT THOMAS 73 m² 330 033 € 4 521 €
7 B CRS ALBERT THOMAS 100 m² 470 000 € 4 700 €
5 CRS ALBERT THOMAS 50 m² 212 500 € 4 250 €
5 B CRS ALBERT THOMAS 83 m² 455 836 € 5 492 €
9 CRS ALBERT THOMAS 35 m² 196 000 € 5 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 6 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 747 – 5 131 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Dauphiné-Montluc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUECours Albert Thomas379 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc583 ventes · 4 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 48 m² à 215 500 €, soit 4 490 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 490 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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