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France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Cours Albert Thomas › n° 9

9 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 382 450 € (4 841 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 224 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Dauphiné-Montluc4 275 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 3e4 687 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
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Calée sur 2 628 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS151
Dernière vente : 4 841 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 945 € À 5 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 382 450 €4 841 €/m² 4 841 €
28/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €
13/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 196 000 €5 600 €/m² 5 600 €
19/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 458 070 €5 726 €/m² 5 726 €
28/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 415 000 €5 123 €/m² 5 123 €
10/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 600 €2 945 €/m² 2 945 €
14/01/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 268 € 7 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CRS ALBERT THOMAS 48 m² 215 520 € 4 490 €
11 CRS ALBERT THOMAS 46 m² 166 520 € 3 620 €
11 CRS ALBERT THOMAS 68 m² 120 020 € 1 765 €
57 CRS ALBERT THOMAS 80 m² 388 000 € 4 850 €
4 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 44 m² 284 416 € 6 464 €
4 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 29 m² 149 988 € 5 172 €
7 RUE PROFESSEUR ROLLET 75 m² 387 975 € 5 173 €
7 RUE PROFESSEUR ROLLET 75 m² 345 300 € 4 604 €
24 CRS ALBERT THOMAS 60 m² 214 980 € 3 583 €
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 505 000 € 4 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 7 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 747 – 5 131 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Dauphiné-Montluc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 382 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECours Albert Thomas379 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc597 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 79 m² à 382 450 €, soit 4 841 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 4 841 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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