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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Cours Albert Thomas › n° 79

79 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 270 000 € (4 030 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6900317 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 794 030 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Albert Thomas4 848 €/m² 382 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Maximin-Sisley4 674 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 636 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 382 ventes dans la rue
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Calée sur 2 306 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 030 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 271 € À 5 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €
28/04/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 863 €2 748 €/m² 2 748 €
22/06/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 378 400 €4 204 €/m² 4 204 €
24/01/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 292 €2 271 €/m² 2 271 €
30/12/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 329 000 €5 483 €/m² 5 483 €
30/09/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 366 400 €4 885 €/m² 4 885 €
30/08/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €
20/05/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 376 000 €5 013 €/m² 5 013 €
28/02/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 422 700 €5 636 €/m² 5 636 €
13/02/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 445 000 €5 705 €/m² 5 705 €
12/06/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €
20/02/2019 n° 79 · Appartement · 5 p. 20/02/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 602 500 €4 304 €/m² 4 304 €
27/07/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
04/07/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 342 250 €4 563 €/m² 4 563 €
08/06/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/03/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
22/02/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 850 €2 834 €/m² 2 834 €
13/05/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 600 €2 701 €/m² 2 701 €
21/08/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 011 € 6 244 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 CRS ALBERT THOMAS 58 m² 260 014 € 4 483 €
77 CRS ALBERT THOMAS 75 m² 329 625 € 4 395 €
77 CRS ALBERT THOMAS 55 m² 249 975 € 4 545 €
77 CRS ALBERT THOMAS 101 m² 501 263 € 4 963 €
49 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 65 m² 299 000 € 4 600 €
77 CRS ALBERT THOMAS 56 m² 112 616 € 2 011 €
49 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 55 m² 243 320 € 4 424 €
77 CRS ALBERT THOMAS 60 m² 285 180 € 4 753 €
51 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 66 m² 310 002 € 4 697 €
77 CRS ALBERT THOMAS 32 m² 168 992 € 5 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 011 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 872 – 5 151 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Cours Albert Thomas ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUECours Albert Thomas382 ventes depuis 2014 · 4 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley869 ventes · 4 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 67 m² à 270 000 €, soit 4 030 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 030 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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