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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Cours Albert Thomas › n° 57

57 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 310 000 € (4 627 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 690033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 343 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Maximin-Sisley4 674 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 3e4 686 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
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Calée sur 2 480 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0107 + AE0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 627 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 075 € À 6 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
31/01/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 000 €4 476 €/m² 4 476 €
26/08/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 388 000 €4 850 €/m² 4 850 €
19/02/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 352 430 €6 183 €/m² 6 183 €
12/12/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
03/07/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €
28/06/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 700 €4 343 €/m² 4 343 €
07/03/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €
25/10/2018 n° 57 · Appartement · 5 p. 25/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 440 000 €4 583 €/m² 4 583 €
24/02/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 306 000 €3 400 €/m² 3 400 €
27/07/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
14/03/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €
29/10/2015 n° 57 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 408 000 €3 458 €/m² 3 458 €
08/09/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 500 €4 073 €/m² 4 073 €
10/08/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 750 € 6 812 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 CRS ALBERT THOMAS 86 m² 505 508 € 5 878 €
12 T RUE GUILLOUD 72 m² 374 832 € 5 206 €
12 T RUE GUILLOUD 72 m² 408 024 € 5 667 €
12 T RUE GUILLOUD 90 m² 465 300 € 5 170 €
12 T RUE GUILLOUD 122 m² 831 064 € 6 812 €
12 T RUE GUILLOUD 72 m² 380 016 € 5 278 €
12 T RUE GUILLOUD 72 m² 399 024 € 5 542 €
12 T RUE GUILLOUD 62 m² 325 004 € 5 242 €
12 T RUE GUILLOUD 72 m² 397 368 € 5 519 €
12 T RUE GUILLOUD 96 m² 415 008 € 4 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 6 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 875 – 5 169 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Maximin-Sisley ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUECours Albert Thomas379 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley869 ventes · 4 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 67 m² à 310 000 €, soit 4 627 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 627 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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