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France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Cours Albert Thomas › n° 41

41 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 817 557 € (6 701 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6900338 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 192 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cours Albert Thomas4 848 €/m² 382 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Dauphiné-Montluc4 254 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 3e4 673 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 382 ventes dans la rue
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Calée sur 2 228 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 6 701 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 484 € À 7 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 15/01/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 817 557 €6 701 €/m² 6 701 €
15/01/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 15/01/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 817 557 €6 701 €/m² 6 701 €
23/10/2020 n° 41 · Appartement 23/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 626 701 €7 737 €/m² 7 737 €
20/03/2020 n° 41 · Appartement 20/03/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 747 500 €6 557 €/m² 6 557 €
31/10/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 671 €5 121 €/m² 5 121 €
31/10/2019 n° 41 · Appartement 31/10/2019 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 1 532 000 €6 383 €/m² 6 383 €
31/10/2019 n° 41 · Appartement 31/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 567 €5 192 €/m² 5 192 €
31/10/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 762 €4 507 €/m² 4 507 €
24/04/2019 n° 41 · Appartement 24/04/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 547 000 €4 484 €/m² 4 484 €
12/04/2019 n° 41 · Appartement 12/04/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 547 000 €4 597 €/m² 4 597 €
08/04/2019 n° 41 · Appartement 08/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 547 000 €5 946 €/m² 5 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 917 € 8 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 701 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 CRS ALBERT THOMAS 68 m² 206 788 € 3 041 €
39 CRS ALBERT THOMAS 59 m² 269 984 € 4 576 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 147 990 € 4 933 €
39 CRS ALBERT THOMAS 66 m² 232 980 € 3 530 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 87 510 € 2 917 €
39 CRS ALBERT THOMAS 72 m² 288 936 € 4 013 €
39 CRS ALBERT THOMAS 70 m² 300 020 € 4 286 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 162 000 € 5 400 €
39 CRS ALBERT THOMAS 33 m² 162 987 € 4 939 €
39 CRS ALBERT THOMAS 58 m² 240 004 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 8 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 774 – 5 237 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Cours Albert Thomas ↗
Dauphiné-Montluc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+18 %
Rendement brut3.3 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 818 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 859 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUECours Albert Thomas382 ventes depuis 2014 · 4 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc583 ventes · 4 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 122 m² à 817 557 €, soit 6 701 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 6 701 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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