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France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Cours Albert Thomas › n° 5

5 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 739 700 € (6 546 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900335 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 069 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Cours Albert Thomas4 848 €/m² 382 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Dauphiné-Montluc4 254 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 3e4 675 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 382 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 462 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS151
Dernière vente : 6 546 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 6 546 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/07/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 739 700 €6 546 €/m² 6 546 €
12/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 900 €5 376 €/m² 5 376 €
05/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €
15/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
13/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 8 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 546 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CRS ALBERT THOMAS 46 m² 166 520 € 3 620 €
11 CRS ALBERT THOMAS 68 m² 120 020 € 1 765 €
4 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 29 m² 149 988 € 5 172 €
7 RUE PROFESSEUR ROLLET 75 m² 387 975 € 5 173 €
4 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 44 m² 284 416 € 6 464 €
7 RUE PROFESSEUR ROLLET 75 m² 345 300 € 4 604 €
57 CRS ALBERT THOMAS 80 m² 388 000 € 4 850 €
24 CRS ALBERT THOMAS 60 m² 214 980 € 3 583 €
6 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 18 m² 64 152 € 3 564 €
6 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 18 m² 109 008 € 6 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 8 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 733 – 5 149 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Cours Albert Thomas ↗
Dauphiné-Montluc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECours Albert Thomas382 ventes depuis 2014 · 4 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc583 ventes · 4 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 113 m² à 739 700 €, soit 6 546 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 6 546 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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