CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Cours Albert Thomas › n° 39

39 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 233 000 € (3 530 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 6900327 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 013 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Albert Thomas4 848 €/m² 382 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Dauphiné-Montluc4 254 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 670 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 382 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 193 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 530 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €
17/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €
18/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €
14/06/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €
02/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 206 800 €3 041 €/m² 3 041 €
29/03/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €
04/01/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €
01/08/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 163 000 €4 939 €/m² 4 939 €
21/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 288 900 €4 013 €/m² 4 013 €
31/03/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €
24/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
28/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
27/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 318 450 €5 308 €/m² 5 308 €
19/07/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 420 000 €3 231 €/m² 3 231 €
23/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 800 €2 956 €/m² 2 956 €
22/06/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 600 €3 503 €/m² 3 503 €
21/07/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 200 €3 461 €/m² 3 461 €
15/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
22/01/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 200 €3 612 €/m² 3 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 8 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 CRS ALBERT THOMAS 122 m² 817 522 € 6 701 €
13 RUE ROSSAN 114 m² 585 732 € 5 138 €
13 RUE ROSSAN 97 m² 646 505 € 6 665 €
13 RUE ROSSAN 79 m² 545 969 € 6 911 €
15 RUE ROSSAN 62 m² 357 988 € 5 774 €
15 RUE ROSSAN 59 m² 488 756 € 8 284 €
15 RUE ROSSAN 62 m² 319 610 € 5 155 €
40 CRS ALBERT THOMAS 68 m² 389 980 € 5 735 €
42 CRS ALBERT THOMAS 70 m² 392 210 € 5 603 €
40 CRS ALBERT THOMAS 46 m² 271 998 € 5 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 774 – 5 237 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Cours Albert Thomas ↗
Dauphiné-Montluc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Dauphiné-Montluc ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUECours Albert Thomas382 ventes depuis 2014 · 4 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc583 ventes · 4 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 66 m² à 233 000 €, soit 3 530 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 3 530 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien