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France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Cours Albert Thomas › n° 7 B

7 B Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 234 750 € (6 707 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900341 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B3 863 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Dauphiné-Montluc4 269 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 3e4 696 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue
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Calée sur 2 607 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS151
Dernière vente : 6 707 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 360 € À 6 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 7 B · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 234 750 €6 707 €/m² 6 707 €
12/05/2025 n° 7 B · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
17/10/2023 n° 7 B · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €
13/01/2023 n° 7 B · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 196 000 €5 600 €/m² 5 600 €
10/11/2022 n° 7 B · Appartement · 5 p. 10/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 470 000 €4 700 €/m² 4 700 €
20/05/2022 n° 7 B · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 384 000 €5 486 €/m² 5 486 €
18/03/2022 n° 7 B · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
18/02/2022 n° 7 B · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 436 850 €5 327 €/m² 5 327 €
30/11/2021 n° 7 B · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €
12/01/2021 n° 7 B · Appartement · 7 p. 12/01/2021 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 208 149 €1 360 €/m² 1 360 €
30/11/2020 n° 7 B · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €
21/10/2020 n° 7 B · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 413 667 €5 443 €/m² 5 443 €
26/06/2020 n° 7 B · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 400 €5 326 €/m² 5 326 €
18/05/2020 n° 7 B · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €
03/12/2019 n° 7 B · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 352 500 €4 896 €/m² 4 896 €
15/11/2019 n° 7 B · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 288 500 €4 063 €/m² 4 063 €
13/09/2019 n° 7 B · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 400 €4 948 €/m² 4 948 €
05/09/2019 n° 7 B · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 950 €5 382 €/m² 5 382 €
27/03/2019 n° 7 B · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 361 000 €5 157 €/m² 5 157 €
23/03/2018 n° 7 B · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 307 000 €3 699 €/m² 3 699 €
11/05/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 000 €3 863 €/m² 3 863 €
14/02/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 284 600 €4 066 €/m² 4 066 €
10/02/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €
24/01/2017 n° 7 B · Appartement · 4 p. 24/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €
18/10/2016 n° 7 B · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 100 €4 072 €/m² 4 072 €
30/09/2016 n° 7 B · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €
01/08/2016 n° 7 B · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 281 300 €4 137 €/m² 4 137 €
25/02/2016 n° 7 B · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 000 €4 159 €/m² 4 159 €
20/01/2016 n° 7 B · Appartement · 4 p. 20/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 289 400 €3 529 €/m² 3 529 €
10/12/2015 n° 7 B · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 500 €3 330 €/m² 3 330 €
18/11/2015 n° 7 B · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
05/11/2015 n° 7 B · Appartement · 5 p. 05/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 336 570 €3 366 €/m² 3 366 €
06/10/2015 n° 7 B · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 700 €3 502 €/m² 3 502 €
23/09/2015 n° 7 B · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 500 €3 922 €/m² 3 922 €
18/09/2015 n° 7 B · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 294 100 €4 325 €/m² 4 325 €
16/07/2015 n° 7 B · Appartement · 5 p. 16/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 295 000 €2 810 €/m² 2 810 €
02/07/2015 n° 7 B · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €
10/06/2015 n° 7 B · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 600 €2 945 €/m² 2 945 €
02/04/2015 n° 7 B · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 241 €3 245 €/m² 3 245 €
20/02/2015 n° 7 B · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 000 €3 353 €/m² 3 353 €
14/01/2015 n° 7 B · Appartement · 4 p. 14/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €
16/09/2014 n° 7 B · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 020 €2 734 €/m² 2 734 €
28/08/2014 n° 7 B · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 350 400 €3 504 €/m² 3 504 €
28/05/2014 n° 7 B · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 268 € 7 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CRS ALBERT THOMAS 46 m² 166 520 € 3 620 €
11 CRS ALBERT THOMAS 48 m² 215 520 € 4 490 €
11 CRS ALBERT THOMAS 68 m² 120 020 € 1 765 €
3 RUE PROFESSEUR ROLLET 141 m² 465 018 € 3 298 €
3 RUE PROFESSEUR ROLLET 141 m² 325 005 € 2 305 €
7 RUE PROFESSEUR ROLLET 75 m² 345 300 € 4 604 €
4 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 29 m² 149 988 € 5 172 €
7 RUE PROFESSEUR ROLLET 75 m² 387 975 € 5 173 €
4 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 44 m² 284 416 € 6 464 €
57 CRS ALBERT THOMAS 80 m² 388 000 € 4 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 7 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 750 – 5 133 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Dauphiné-Montluc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Dauphiné-Montluc ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUECours Albert Thomas372 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc597 ventes · 4 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 35 m² à 234 750 €, soit 6 707 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 6 707 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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