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France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Cours Albert Thomas › n° 47

47 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 435 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900321 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Dauphiné-Montluc4 254 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lyon 3e4 686 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 434 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 424 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 47 · Appartement · 6 p. 05/08/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 435 000 €3 750 €/m² 3 750 €
20/01/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 068 €2 923 €/m² 2 923 €
19/07/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 041 € 8 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 CRS ALBERT THOMAS 68 m² 356 116 € 5 237 €
42 CRS ALBERT THOMAS 70 m² 392 210 € 5 603 €
40 CRS ALBERT THOMAS 44 m² 250 316 € 5 689 €
42 CRS ALBERT THOMAS 70 m² 426 090 € 6 087 €
40 CRS ALBERT THOMAS 46 m² 271 998 € 5 913 €
40 CRS ALBERT THOMAS 36 m² 200 016 € 5 556 €
40 CRS ALBERT THOMAS 46 m² 259 992 € 5 652 €
42 CRS ALBERT THOMAS 66 m² 304 524 € 4 614 €
42 CRS ALBERT THOMAS 64 m² 430 016 € 6 719 €
42 CRS ALBERT THOMAS 94 m² 780 012 € 8 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 041 € à 8 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 774 – 5 226 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Dauphiné-Montluc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Dauphiné-Montluc ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 768 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUECours Albert Thomas379 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc583 ventes · 4 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 116 m² à 435 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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