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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Cours Albert Thomas › n° 77

77 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 329 600 € (4 395 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 690038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 505 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Maximin-Sisley4 685 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 3e4 652 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
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Calée sur 2 488 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX10
LOGEMENTS46
Dernière vente : 4 395 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 011 € À 5 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 329 600 €4 395 €/m² 4 395 €
17/03/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 150 €4 753 €/m² 4 753 €
29/11/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 000 €5 281 €/m² 5 281 €
31/01/2023 n° 77 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 501 300 €4 963 €/m² 4 963 €
22/12/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €
20/12/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
01/02/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 428 000 €4 505 €/m² 4 505 €
18/05/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 625 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 841 € 6 244 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 CRS ALBERT THOMAS 60 m² 328 980 € 5 483 €
79 CRS ALBERT THOMAS 75 m² 366 375 € 4 885 €
79 CRS ALBERT THOMAS 67 m² 270 010 € 4 030 €
79 CRS ALBERT THOMAS 90 m² 378 360 € 4 204 €
79 CRS ALBERT THOMAS 75 m² 170 325 € 2 271 €
79 CRS ALBERT THOMAS 25 m² 92 000 € 3 680 €
79 CRS ALBERT THOMAS 60 m² 164 880 € 2 748 €
50 RUE PFR PAUL SISLEY 81 m² 421 038 € 5 198 €
50 RUE PFR PAUL SISLEY 88 m² 456 544 € 5 188 €
50 RUE PFR PAUL SISLEY 48 m² 299 712 € 6 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 841 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 873 – 5 152 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 143 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUECours Albert Thomas379 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley887 ventes · 4 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 75 m² à 329 600 €, soit 4 395 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 395 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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