France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Rue Rossan › n° 13

13 Rue Rossan, Lyon 3e

Vendu 585 700 € (5 138 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 690039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 303 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Rossan5 650 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Dauphiné-Montluc4 269 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lyon 3e4 661 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 428 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0039 + BC0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX8

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 138 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Rossan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 154 € À 7 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 585 700 €5 138 €/m² 5 138 €

08/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 646 550 €6 665 €/m² 6 665 €

25/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 546 000 €6 911 €/m² 6 911 €

23/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

10/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 418 000 €5 429 €/m² 5 429 €

24/09/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 24/09/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 255 000 €7 382 €/m² 7 382 €

01/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

30/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 269 €4 315 €/m² 4 315 €

14/09/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 362 000 €6 136 €/m² 6 136 €

13/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

12/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 418 900 €5 303 €/m² 5 303 €

02/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/11/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 415 000 €5 061 €/m² 5 061 €

27/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Rossan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %5 032 €/m²Appt 87 m² · 14 ventes · 2021 n° 3−10 %5 081 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 5−7 %5 228 €/m²Appt 61 m² · vendu 2024 n° 9−2 %5 525 €/m²Maison 181 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI5 303 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 15+2 %5 774 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

RUE ROSSANMÉDIANE DE LA RUE 5 650 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 917 € 6 794 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 CRS ALBERT THOMAS 66 m² 232 980 € 3 530 €

39 CRS ALBERT THOMAS 70 m² 300 020 € 4 286 €

39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 147 990 € 4 933 €

39 CRS ALBERT THOMAS 72 m² 288 936 € 4 013 €

39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 87 510 € 2 917 €

39 CRS ALBERT THOMAS 59 m² 269 984 € 4 576 €

39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 168 000 € 5 600 €

39 CRS ALBERT THOMAS 68 m² 206 788 € 3 041 €

39 CRS ALBERT THOMAS 58 m² 240 004 € 4 138 €

39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 162 000 € 5 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 6 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rossan

Fourchette courante5 091 – 5 818 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Dauphiné-Montluc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 586 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 737 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Rossan33 ventes depuis 2014 · 5 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc597 ventes · 4 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Rossan à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Rossan a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 114 m² à 585 700 €, soit 5 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossan ?

Non : 5 138 €/m² contre 5 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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