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France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Anthoard › n° 22

22 Rue Anthoard, Grenoble

Vendu 67 500 € (3 375 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3800020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 900 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Anthoard2 807 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 767 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 279 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Anthoard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 488 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 500 €3 375 €/m² 3 375 €
24/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 200 €3 060 €/m² 3 060 €
18/11/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
12/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 880 €2 974 €/m² 2 974 €
08/07/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €
19/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €
30/08/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €
22/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €
27/10/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €
16/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 692 € 4 161 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE AIME-BEREY 34 m² 140 012 € 4 118 €
19 RUE AIME-BEREY 28 m² 91 308 € 3 261 €
19 RUE AIME-BEREY 28 m² 90 412 € 3 229 €
19 RUE AIME-BEREY 65 m² 109 980 € 1 692 €
126 CRS BERRIAT 27 m² 84 672 € 3 136 €
126 CRS BERRIAT 46 m² 124 982 € 2 717 €
126 CRS BERRIAT 56 m² 148 792 € 2 657 €
17 RUE AIME-BEREY 67 m² 204 283 € 3 049 €
17 RUE AIME-BEREY 44 m² 139 612 € 3 173 €
17 RUE AIME-BEREY 44 m² 130 020 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 4 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Anthoard
Fourchette courante2 478 – 3 107 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Anthoard ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Anthoard83 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Anthoard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Anthoard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 20 m² à 67 500 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anthoard ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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