CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Aime-Berey › n° 19

19 Rue Aime-Berey, Grenoble

Vendu 91 320 € (3 261 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 229 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Aime-Berey3 088 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 772 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 382 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IL0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 261 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Aime-Berey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 692 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 320 €3 261 €/m² 3 261 €
23/05/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
24/07/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 420 €3 229 €/m² 3 229 €
26/07/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
18/07/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 5 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE AIME-BEREY 63 m² 148 869 € 2 363 €
132 CRS BERRIAT 110 m² 275 330 € 2 503 €
22 RUE ANTHOARD 43 m² 127 882 € 2 974 €
22 RUE ANTHOARD 20 m² 67 500 € 3 375 €
22 RUE ANTHOARD 22 m² 59 994 € 2 727 €
22 RUE ANTHOARD 20 m² 61 200 € 3 060 €
134 CRS BERRIAT 57 m² 126 654 € 2 222 €
17 RUE AIME-BEREY 67 m² 204 283 € 3 049 €
17 RUE AIME-BEREY 44 m² 130 020 € 2 955 €
17 RUE AIME-BEREY 42 m² 109 998 € 2 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 5 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aimé Berey
Fourchette courante2 415 – 3 344 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aimé Berey ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Aime-Berey116 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Aime-Berey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Aime-Berey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 28 m² à 91 320 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime-Berey ?

Oui : 3 261 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien