France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Anthoard › n° 8

8 Rue Anthoard, Grenoble

Vendu 626 500 € (2 175 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3810023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 175 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Anthoard2 807 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Grenoble2 800 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN317 m²

Dernière vente : 2 175 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Anthoard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/01/2022 n° 8 · Appartement · 11 p. 21/01/2022 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 626 500 €2 175 €/m² 2 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Anthoard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %2 761 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 7 B−27 %2 062 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 9+3 %2 898 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+3 %2 889 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2025 n° 13+13 %3 165 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2022 n° 23−9 %2 551 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2018

RUE ANTHOARDMÉDIANE DE LA RUE 2 807 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 865 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−12 %2 458 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+5 %2 953 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 175 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 14+26 %3 531 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−14 %2 405 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025 n° 22+4 %2 925 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 731 € 7 314 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ANTHOARD 23 m² 60 007 € 2 609 €

13 RUE ANTHOARD 18 m² 73 008 € 4 056 €

11 RUE ANTHOARD 23 m² 56 994 € 2 478 €

11 RUE ANTHOARD 18 m² 45 000 € 2 500 €

11 RUE ANTHOARD 18 m² 48 996 € 2 722 €

11 RUE ANTHOARD 28 m² 85 988 € 3 071 €

13 RUE ANTHOARD 18 m² 59 904 € 3 328 €

13 RUE ANTHOARD 26 m² 58 994 € 2 269 €

13 RUE ANTHOARD 20 m² 52 000 € 2 600 €

11 RUE ANTHOARD 18 m² 64 494 € 3 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 7 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Anthoard

Fourchette courante2 478 – 3 107 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Anthoard ↗

Cours Berriat

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cours Berriat ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut8.6 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 627 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 731 €

288 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Anthoard83 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Anthoard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Anthoard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 288 m² à 626 500 €, soit 2 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anthoard ?

Non : 2 175 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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