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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 126

126 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 125 000 € (2 717 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 381002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1262 657 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Berriat2 674 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 766 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 584 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 717 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 126 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 969 € À 3 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 126 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
11/03/2024 n° 126 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 800 €2 657 €/m² 2 657 €
28/02/2023 n° 126 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €
08/11/2022 n° 126 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 660 €3 136 €/m² 3 136 €
04/02/2020 n° 126 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 550 €2 009 €/m² 2 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 4 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 B CRS BERRIAT 51 m² 110 007 € 2 157 €
124 B CRS BERRIAT 28 m² 75 012 € 2 679 €
22 RUE ANTHOARD 22 m² 59 994 € 2 727 €
22 RUE ANTHOARD 20 m² 61 200 € 3 060 €
22 RUE ANTHOARD 43 m² 127 882 € 2 974 €
22 RUE ANTHOARD 20 m² 67 500 € 3 375 €
19 RUE AIME-BEREY 34 m² 140 012 € 4 118 €
19 RUE AIME-BEREY 65 m² 109 980 € 1 692 €
19 RUE AIME-BEREY 28 m² 90 412 € 3 229 €
19 RUE AIME-BEREY 28 m² 91 308 € 3 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 4 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 095 – 2 788 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 46 m² à 125 000 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 2 717 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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