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France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Anthoard › n° 4

4 Rue Anthoard, Grenoble

Vendu 109 350 € (2 485 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3800011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 458 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Anthoard2 807 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 819 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 887 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 485 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Anthoard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 008 € À 2 965 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 350 €2 485 €/m² 2 485 €
17/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €
31/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 204 000 €2 458 €/m² 2 458 €
30/04/2019 n° 4 · Appartement 30/04/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 132 000 €1 008 €/m² 1 008 €
02/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 252 000 €2 965 €/m² 2 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 649 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ANTHOARD 35 m² 64 995 € 1 857 €
2 RUE ANTHOARD 56 m² 178 976 € 3 196 €
2 RUE ANTHOARD 37 m² 106 005 € 2 865 €
2 RUE ANTHOARD 43 m² 125 990 € 2 930 €
5 RUE ANTHOARD 46 m² 113 988 € 2 478 €
5 RUE ANTHOARD 46 m² 135 010 € 2 935 €
8 RUE ABBE GREGOIRE 67 m² 236 577 € 3 531 €
6 RUE ABBE GREGOIRE 47 m² 159 001 € 3 383 €
8 RUE ABBE GREGOIRE 67 m² 244 483 € 3 649 €
6 RUE ABBE GREGOIRE 46 m² 147 982 € 3 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Anthoard
Fourchette courante2 478 – 3 107 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Anthoard ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Anthoard83 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Anthoard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Anthoard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 44 m² à 109 350 €, soit 2 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anthoard ?

Non : 2 485 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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