France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Anthoard › n° 2

2 Rue Anthoard, Grenoble

Vendu 236 500 € (3 196 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3810014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Anthoard, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 865 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Anthoard2 807 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Cours Berriat2 575 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 844 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 3 063 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 196 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Anthoard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 857 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 236 500 €3 196 €/m² 3 196 €

23/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 000 €2 930 €/m² 2 930 €

07/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

04/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 179 000 €3 196 €/m² 3 196 €

14/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 000 €2 865 €/m² 2 865 €

19/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 32 000 €3 200 €/m² 3 200 €

07/12/2016 n° 2 · Appartement 07/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 500 €2 385 €/m² 2 385 €

10/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Anthoard, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %2 761 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 7 B−27 %2 062 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 9+3 %2 898 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+3 %2 889 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2025 n° 13+13 %3 165 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2022

RUE ANTHOARDMÉDIANE DE LA RUE 2 807 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 865 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 4−12 %2 458 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+5 %2 953 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−23 %2 175 €/m²Appt 288 m² · vendu 2022 n° 14−14 %2 421 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2026 n° 16−9 %2 541 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2025 n° 22+4 %2 925 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 649 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ANTHOARD 44 m² 108 020 € 2 455 €

4 RUE ANTHOARD 44 m² 109 340 € 2 485 €

13 RUE PIERRE SEMARD 97 m² 226 980 € 2 340 €

13 RUE PIERRE SEMARD 12 m² 20 004 € 1 667 €

5 RUE ANTHOARD 46 m² 135 010 € 2 935 €

5 RUE ANTHOARD 46 m² 113 988 € 2 478 €

8 RUE ABBE GREGOIRE 48 m² 120 000 € 2 500 €

8 RUE ABBE GREGOIRE 67 m² 244 483 € 3 649 €

6 RUE ABBE GREGOIRE 46 m² 147 982 € 3 217 €

8 RUE ABBE GREGOIRE 67 m² 236 577 € 3 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Anthoard

Fourchette courante2 471 – 3 115 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Cours Berriat

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Cours Berriat ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut6.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

959 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Anthoard81 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Anthoard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Anthoard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 74 m² à 236 500 €, soit 3 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anthoard ?

Oui : 3 196 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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