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France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Anthoard › n° 2

2 Rue Anthoard, Grenoble

Vendu 126 000 € (2 930 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 865 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Anthoard2 807 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 838 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 854 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 930 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Anthoard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 000 €2 930 €/m² 2 930 €
07/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
04/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 179 000 €3 196 €/m² 3 196 €
14/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 000 €2 865 €/m² 2 865 €
19/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 32 000 €3 200 €/m² 3 200 €
07/12/2016 n° 2 · Appartement 07/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 500 €2 385 €/m² 2 385 €
10/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 649 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ANTHOARD 44 m² 108 020 € 2 455 €
4 RUE ANTHOARD 44 m² 109 340 € 2 485 €
13 RUE PIERRE SEMARD 12 m² 20 004 € 1 667 €
13 RUE PIERRE SEMARD 97 m² 226 980 € 2 340 €
5 RUE ANTHOARD 46 m² 135 010 € 2 935 €
5 RUE ANTHOARD 46 m² 113 988 € 2 478 €
6 RUE ABBE GREGOIRE 46 m² 147 982 € 3 217 €
8 RUE ABBE GREGOIRE 67 m² 236 577 € 3 531 €
8 RUE ABBE GREGOIRE 48 m² 120 000 € 2 500 €
6 RUE ABBE GREGOIRE 67 m² 220 028 € 3 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Anthoard
Fourchette courante2 478 – 3 107 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Anthoard ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Anthoard83 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Anthoard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Anthoard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 43 m² à 126 000 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anthoard ?

Oui : 2 930 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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