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France › Grenoble › Génissieu › Cours Berriat › n° 27

27 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 219 000 € (3 650 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 3800036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 955 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 213 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0007 + CK0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 650 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 175 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €
30/12/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/02/2017 n° 27 · Appartement · 5 p. 10/02/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 348 000 €2 175 €/m² 2 175 €
16/12/2016 n° 27 · Appartement · 5 p. 16/12/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 377 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 4 643 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 CRS BERRIAT 90 m² 285 030 € 3 167 €
30 CRS BERRIAT 68 m² 249 968 € 3 676 €
30 CRS BERRIAT 48 m² 153 888 € 3 206 €
30 CRS BERRIAT 48 m² 111 984 € 2 333 €
30 CRS BERRIAT 90 m² 254 970 € 2 833 €
30 CRS BERRIAT 90 m² 287 460 € 3 194 €
30 CRS BERRIAT 48 m² 129 984 € 2 708 €
3 QUAI CLAUDE BERNARD 97 m² 278 002 € 2 866 €
36 CRS BERRIAT 29 m² 70 006 € 2 414 €
36 CRS BERRIAT 30 m² 72 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 321 – 3 080 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2021, appartement de 60 m² à 219 000 €, soit 3 650 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 650 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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