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France › Grenoble › Jean Jaurès › Cours Berriat › n° 26

26 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 453 605 € (2 908 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 380009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 604 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Jean Jaurès2 921 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 965 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 174 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0076 + CN0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX9
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 908 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 459 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 26 · Appartement · 5 p. 03/10/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 453 605 €2 908 €/m² 2 908 €
22/12/2020 n° 26 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 395 000 €2 724 €/m² 2 724 €
11/03/2019 n° 26 · Appartement · 5 p. 11/03/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/05/2018 n° 26 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 345 000 €2 212 €/m² 2 212 €
10/04/2017 n° 26 · Appartement · 5 p. 10/04/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 377 600 €2 604 €/m² 2 604 €
12/09/2016 n° 26 · Appartement 12/09/2016 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 270 000 €1 459 €/m² 1 459 €
30/08/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €
14/10/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €
01/09/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 01/09/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 267 000 €2 189 €/m² 2 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 831 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 QUAI CLAUDE BERNARD 97 m² 278 002 € 2 866 €
24 CRS BERRIAT 83 m² 317 973 € 3 831 €
24 CRS BERRIAT 82 m² 257 972 € 3 146 €
23 CRS BERRIAT 115 m² 266 915 € 2 321 €
23 CRS BERRIAT 120 m² 324 960 € 2 708 €
25 CRS BERRIAT 86 m² 294 206 € 3 421 €
25 CRS BERRIAT 86 m² 266 342 € 3 097 €
25 CRS BERRIAT 30 m² 104 010 € 3 467 €
30 CRS BERRIAT 68 m² 249 968 € 3 676 €
30 CRS BERRIAT 48 m² 129 984 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 327 – 3 076 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 454 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 021 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès416 ventes · 2 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 156 m² à 453 605 €, soit 2 908 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 2 908 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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