France › Grenoble › Génissieu › Cours Berriat › n° 31 B

31 B Cours Berriat, Grenoble

Vendu 175 000 € (2 734 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 381002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B2 131 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cours Berriat2 676 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Grenoble2 930 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 242 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX9

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 734 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 912 € À 3 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2023 n° 31 B · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

31/03/2023 n° 31 B · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

23/10/2019 n° 31 B · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

02/07/2019 n° 31 B · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

18/07/2018 n° 31 B · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

03/10/2016 n° 31 B · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

01/03/2016 n° 31 B · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

07/12/2015 n° 31 B · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

13/10/2015 n° 31 B · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/05/2015 n° 31 B · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cours Berriat, numéro par numéro

97 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+16 %3 097 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 27+5 %2 800 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 29−2 %2 619 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 31+10 %2 956 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2025

n° 31 BVOUS ÊTES ICI2 131 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 35−10 %2 404 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 37−8 %2 472 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021

COURS BERRIATMÉDIANE DE LA RUE 2 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+20 %3 208 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2022 n° 26−3 %2 604 €/m²Appt 156 m² · 9 ventes · 2025 n° 30+4 %2 771 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025 n° 32+10 %2 933 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 36+5 %2 798 €/m²Appt 29 m² · 18 ventes · 2026 n° 38+3 %2 754 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 97 adresses vendues Cours Berriat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 944 € 4 330 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 734 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 CRS BERRIAT 55 m² 128 975 € 2 345 €

31 CRS BERRIAT 120 m² 359 040 € 2 992 €

29 B CRS JEAN JAURES 97 m² 420 010 € 4 330 €

42 CRS BERRIAT 50 m² 142 000 € 2 840 €

42 CRS BERRIAT 90 m² 296 730 € 3 297 €

42 CRS BERRIAT 90 m² 277 020 € 3 078 €

29 CRS BERRIAT 56 m² 184 016 € 3 286 €

29 CRS BERRIAT 65 m² 177 970 € 2 738 €

38 CRS BERRIAT 15 m² 60 000 € 4 000 €

38 CRS BERRIAT 77 m² 251 482 € 3 266 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 4 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Berriat

Fourchette courante2 258 – 3 072 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Cours Berriat ↗

Génissieu

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

Voir Génissieu ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Cours Berriat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 64 m² à 175 000 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 2 734 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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