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France › Grenoble › Gabriel Péri › Cours Berriat › n° 35

35 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 109 000 € (1 946 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3800028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 404 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gabriel Péri2 650 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 914 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 039 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 946 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 946 € À 3 454 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €
13/05/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 500 €3 454 €/m² 3 454 €
27/12/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
01/07/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €
08/04/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 636 € 6 728 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 CRS BERRIAT 72 m² 177 984 € 2 472 €
22 RUE HUMBERT 2 186 m² 400 458 € 2 153 €
50 CRS BERRIAT 102 m² 277 236 € 2 718 €
50 CRS BERRIAT 42 m² 153 510 € 3 655 €
50 CRS BERRIAT 84 m² 231 336 € 2 754 €
50 CRS BERRIAT 84 m² 239 988 € 2 857 €
50 CRS BERRIAT 18 m² 121 104 € 6 728 €
50 CRS BERRIAT 86 m² 198 230 € 2 305 €
48 CRS JEAN JAURES 134 m² 440 056 € 3 284 €
48 CRS JEAN JAURES 40 m² 125 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 6 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 250 – 3 055 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri956 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 56 m² à 109 000 €, soit 1 946 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 1 946 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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