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France › Grenoble › Génissieu › Cours Berriat › n° 25

25 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 104 000 € (3 467 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3800030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 097 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 965 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 207 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 467 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 175 € À 3 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €
31/01/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 294 200 €3 421 €/m² 3 421 €
11/01/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 266 320 €3 097 €/m² 3 097 €
30/07/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €
09/05/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 321 € 3 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CRS BERRIAT 115 m² 266 915 € 2 321 €
23 CRS BERRIAT 120 m² 324 960 € 2 708 €
3 QUAI CLAUDE BERNARD 97 m² 278 002 € 2 866 €
26 CRS BERRIAT 156 m² 453 648 € 2 908 €
24 CRS BERRIAT 83 m² 317 973 € 3 831 €
24 CRS BERRIAT 82 m² 257 972 € 3 146 €
21 CRS BERRIAT 140 m² 445 760 € 3 184 €
21 CRS BERRIAT 170 m² 464 950 € 2 735 €
21 CRS BERRIAT 140 m² 433 020 € 3 093 €
30 CRS BERRIAT 68 m² 249 968 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 327 – 3 076 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune0 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 30 m² à 104 000 €, soit 3 467 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 467 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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