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France › Grenoble › Génissieu › Cours Berriat › n° 29

29 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 184 000 € (3 286 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 932 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 012 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 286 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 485 € À 3 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €
25/03/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €
31/03/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/03/2020 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 410 000 €2 485 €/m² 2 485 €
01/03/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 933 € 4 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 CRS BERRIAT 55 m² 128 975 € 2 345 €
31 CRS BERRIAT 120 m² 359 040 € 2 992 €
38 CRS BERRIAT 77 m² 251 482 € 3 266 €
38 CRS BERRIAT 15 m² 60 000 € 4 000 €
38 CRS BERRIAT 77 m² 260 029 € 3 377 €
42 CRS BERRIAT 90 m² 277 020 € 3 078 €
42 CRS BERRIAT 90 m² 296 730 € 3 297 €
42 CRS BERRIAT 50 m² 142 000 € 2 840 €
31 B CRS BERRIAT 75 m² 144 975 € 1 933 €
31 B CRS BERRIAT 64 m² 174 976 € 2 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 318 – 3 082 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 56 m² à 184 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 286 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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