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France › Grenoble › Jean Jaurès › Cours Berriat › n° 22

22 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 238 718 € (3 673 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3800036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 075 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Jean Jaurès2 908 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grenoble2 974 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 958 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0081 + BN0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 673 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 718 €3 673 €/m² 3 673 €
18/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/04/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 300 €3 041 €/m² 3 041 €
22/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
24/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €
24/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/01/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 4 562 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 CRS BERRIAT 83 m² 317 973 € 3 831 €
24 CRS BERRIAT 82 m² 257 972 € 3 146 €
12 RUE THIERS 63 m² 185 976 € 2 952 €
22 CRS BERRIAT 80 m² 100 000 € 1 250 €
21 CRS BERRIAT 140 m² 433 020 € 3 093 €
21 CRS BERRIAT 170 m² 464 950 € 2 735 €
23 CRS BERRIAT 120 m² 324 960 € 2 708 €
23 CRS BERRIAT 115 m² 266 915 € 2 321 €
14 RUE THIERS 82 m² 264 040 € 3 220 €
8 RUE THIERS 68 m² 209 984 € 3 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 4 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 339 – 3 074 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès405 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 65 m² à 238 718 €, soit 3 673 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 673 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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