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France › Grenoble › Génissieu › Cours Berriat › n° 23

23 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 266 950 € (2 321 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 708 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 981 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 212 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 321 € À 3 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 266 950 €2 321 €/m² 2 321 €
07/09/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €
29/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 831 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 CRS BERRIAT 170 m² 464 950 € 2 735 €
21 CRS BERRIAT 140 m² 445 760 € 3 184 €
21 CRS BERRIAT 140 m² 433 020 € 3 093 €
24 CRS BERRIAT 83 m² 317 973 € 3 831 €
24 CRS BERRIAT 82 m² 257 972 € 3 146 €
25 CRS BERRIAT 86 m² 294 206 € 3 421 €
25 CRS BERRIAT 86 m² 266 342 € 3 097 €
25 CRS BERRIAT 30 m² 104 010 € 3 467 €
12 RUE THIERS 63 m² 185 976 € 2 952 €
26 CRS BERRIAT 156 m² 453 648 € 2 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 324 – 3 068 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune0 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 490 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 115 m² à 266 950 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 321 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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