CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Génissieu › Cours Berriat › n° 21

21 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 465 000 € (2 735 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 380001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 093 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 971 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 976 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 735 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 735 € À 3 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/07/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 465 000 €2 735 €/m² 2 735 €
04/05/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/05/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 433 000 €3 093 €/m² 3 093 €
13/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 5 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE THIERS 63 m² 185 976 € 2 952 €
23 CRS BERRIAT 115 m² 266 915 € 2 321 €
23 CRS BERRIAT 120 m² 324 960 € 2 708 €
14 RUE THIERS 82 m² 264 040 € 3 220 €
22 CRS BERRIAT 80 m² 243 280 € 3 041 €
22 CRS BERRIAT 65 m² 238 745 € 3 673 €
24 CRS BERRIAT 83 m² 317 973 € 3 831 €
24 CRS BERRIAT 82 m² 257 972 € 3 146 €
22 CRS BERRIAT 80 m² 100 000 € 1 250 €
15 RUE THIERS 136 m² 388 008 € 2 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 330 – 3 060 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune0 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 202 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, appartement de 170 m² à 465 000 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 2 735 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien