France › Grenoble › Gare › Quai Claude Bernard › n° 3

3 Quai Claude Bernard, Grenoble

Vendu 176 000 € (2 933 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 381003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Quai Claude Bernard, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 866 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Quai Claude Bernard3 029 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 932 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 2 072 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0075 + CP0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX8

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 933 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Quai Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 650 € À 2 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

21/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

02/06/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 278 000 €2 866 €/m² 2 866 €

25/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

06/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai Claude Bernard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 866 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 13−4 %2 906 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2026 n° 15+38 %4 193 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2022 n° 29+0 %3 029 €/m²Appt 160 m² · 9 ventes · 2026 n° 31+8 %3 264 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 37+7 %3 229 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026 n° 43−12 %2 667 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−41 %1 794 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2026

QUAI CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 029 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 183 € 4 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CASIMIR BRENIER 9 m² 42 498 € 4 722 €

2 RUE CASIMIR BRENIER 34 m² 80 002 € 2 353 €

2 RUE CASIMIR BRENIER 114 m² 354 996 € 3 114 €

2 RUE CASIMIR BRENIER 64 m² 211 520 € 3 305 €

2 RUE CASIMIR BRENIER 43 m² 140 008 € 3 256 €

4 B RUE CASIMIR BRENIER 76 m² 176 016 € 2 316 €

4 B RUE CASIMIR BRENIER 71 m² 154 993 € 2 183 €

4 B RUE CASIMIR BRENIER 23 m² 90 252 € 3 924 €

4 B RUE CASIMIR BRENIER 71 m² 224 999 € 3 169 €

4 B RUE CASIMIR BRENIER 55 m² 144 980 € 2 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 183 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Claude Bernard

Fourchette courante2 459 – 3 227 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Quai Claude Bernard ↗

Gare

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEQuai Claude Bernard47 ventes depuis 2014 · 3 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Quai Claude Bernard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Quai Claude Bernard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 60 m² à 176 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Quai Claude Bernard ?

Non : 2 933 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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