France › Grenoble › Jean Jaurès › Cours Berriat › n° 36

36 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 70 000 € (2 414 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 773 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jean Jaurès2 908 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 940 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 186 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0149 + CP0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 414 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

06/06/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 000 €3 702 €/m² 3 702 €

30/12/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 275 €3 235 €/m² 3 235 €

29/11/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/06/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

07/07/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 000 €4 117 €/m² 4 117 €

07/04/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/11/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/07/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/09/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 250 €2 850 €/m² 2 850 €

21/06/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €

06/03/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

21/01/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/08/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 500 €1 750 €/m² 1 750 €

20/04/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 500 €2 823 €/m² 2 823 €

02/11/2017 n° 36 · Appartement 02/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 500 €1 965 €/m² 1 965 €

25/05/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Cours Berriat, numéro par numéro

97 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+5 %2 800 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 29−2 %2 619 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 31+10 %2 956 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2025 n° 31 B−14 %2 296 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2023 n° 35−10 %2 404 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 37−8 %2 472 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 43−24 %2 032 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2023

COURS BERRIATMÉDIANE DE LA RUE 2 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+4 %2 771 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025 n° 32+10 %2 933 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022

n° 36VOUS ÊTES ICI2 773 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 38+3 %2 754 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2024 n° 42+6 %2 840 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 44−18 %2 190 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 97 adresses vendues Cours Berriat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 CRS BERRIAT 90 m² 285 030 € 3 167 €

38 CRS BERRIAT 15 m² 60 000 € 4 000 €

38 CRS BERRIAT 77 m² 260 029 € 3 377 €

38 CRS BERRIAT 77 m² 251 482 € 3 266 €

27 CRS BERRIAT 60 m² 219 000 € 3 650 €

30 CRS BERRIAT 68 m² 249 968 € 3 676 €

30 CRS BERRIAT 48 m² 153 888 € 3 206 €

30 CRS BERRIAT 90 m² 254 970 € 2 833 €

30 CRS BERRIAT 90 m² 287 460 € 3 194 €

30 CRS BERRIAT 48 m² 129 984 € 2 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Berriat

Fourchette courante2 321 – 3 080 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Jean Jaurès

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-1 %

Voir Jean Jaurès ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut4.7 %

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Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès405 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 29 m² à 70 000 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 414 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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