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France › Grenoble › Génissieu › Cours Berriat › n° 31

31 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 359 000 € (2 992 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3800012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 920 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 934 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 239 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 992 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 345 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 359 000 €2 992 €/m² 2 992 €
30/10/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €
06/12/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/07/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 350 400 €2 920 €/m² 2 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 933 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 992 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B CRS BERRIAT 64 m² 174 976 € 2 734 €
31 B CRS BERRIAT 75 m² 144 975 € 1 933 €
29 CRS BERRIAT 65 m² 177 970 € 2 738 €
29 CRS BERRIAT 56 m² 184 016 € 3 286 €
42 CRS BERRIAT 90 m² 277 020 € 3 078 €
42 CRS BERRIAT 90 m² 296 730 € 3 297 €
42 CRS BERRIAT 50 m² 142 000 € 2 840 €
29 B CRS JEAN JAURES 97 m² 420 010 € 4 330 €
38 CRS BERRIAT 15 m² 60 000 € 4 000 €
38 CRS BERRIAT 77 m² 260 029 € 3 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 288 – 3 073 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 555 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 120 m² à 359 000 €, soit 2 992 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 2 992 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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