65 Boulevard Pasteur, Fresnes
Vendu 160 000 € (2 807 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9426020 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 65 Boulevard Pasteur
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 175 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 294 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Fleurs-Pasteur3 633 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Fresnes3 168 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes →
LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 909 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0S0001CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS62
Dernière vente : 2 807 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue
Boulevard Pasteur, numéro par numéro
25 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 65VOUS ÊTES ICI3 175 €/m²40 ventes · dernière 2025
n° 65 B+22 %4 299 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022n° 67+33 %4 710 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025n° 67 B+23 %4 352 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016n° 73+60 %5 643 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 58−14 %3 042 €/m²Appt 46 m² · 62 ventes · 2025n° 60−6 %3 315 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2026n° 62+55 %5 463 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021n° 62 B+13 %4 000 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2021n° 72+8 %3 806 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2022n° 74+10 %3 886 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026n° 76+11 %3 900 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022n° 78−8 %3 252 €/m²Appt 51 m² · 36 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 25 adresses vendues Boulevard Pasteur →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 743 €
5 625 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 743 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 974 – 3 639 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pasteur ↗Fleurs-Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+15 %
Voir Fleurs-Pasteur ↗Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 65 ?
LA RUEBoulevard Pasteur294 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur473 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 3 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur473 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 3 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 65 Boulevard Pasteur à Fresnes ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 65 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?
40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 57 m² à 160 000 €, soit 2 807 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?
Non : 2 807 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Fresnes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI