CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fresnes › Fleurs-Pasteur › Boulevard Pasteur › n° 67

67 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 362 500 € (4 899 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9426039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 674 662 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Fleurs-Pasteur3 630 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Fresnes3 732 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 761 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 899 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 361 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 67 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 362 500 €4 899 €/m² 4 899 €
24/10/2025 n° 67 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 700 €4 759 €/m² 4 759 €
14/03/2025 n° 67 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 213 950 €4 651 €/m² 4 651 €
29/11/2024 n° 67 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €
30/07/2024 n° 67 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €
26/04/2022 n° 67 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 4 232 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 BD PASTEUR 74 m² 208 014 € 2 811 €
58 BD PASTEUR 74 m² 257 076 € 3 474 €
58 BD PASTEUR 74 m² 208 532 € 2 818 €
58 BD PASTEUR 74 m² 185 000 € 2 500 €
58 BD PASTEUR 74 m² 309 024 € 4 176 €
60 BD PASTEUR 74 m² 196 470 € 2 655 €
58 BD PASTEUR 74 m² 313 168 € 4 232 €
60 BD PASTEUR 84 m² 296 436 € 3 529 €
60 BD PASTEUR 84 m² 219 996 € 2 619 €
58 BD PASTEUR 74 m² 229 992 € 3 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 978 – 3 644 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Fleurs-Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Fleurs-Pasteur ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur463 ventes · 3 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 3 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 74 m² à 362 500 €, soit 4 899 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 899 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien