CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fresnes › Peupleraie › Boulevard Pasteur › n° 62 B

62 B Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 205 800 € (4 677 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9426033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 B4 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Peupleraie3 068 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Fresnes4 043 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 62 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 824 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Y0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 4 677 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 B Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 108 € À 4 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 62 B · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 800 €4 677 €/m² 4 677 €
06/10/2020 n° 62 B · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 950 €4 030 €/m² 4 030 €
19/12/2019 n° 62 B · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €
02/07/2018 n° 62 B · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 600 €4 443 €/m² 4 443 €
24/07/2017 n° 62 B · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
30/06/2017 n° 62 B · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 289 075 €3 804 €/m² 3 804 €
30/06/2017 n° 62 B · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/10/2016 n° 62 B · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 252 000 €3 452 €/m² 3 452 €
11/09/2015 n° 62 B · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €
30/07/2015 n° 62 B · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 000 €3 806 €/m² 3 806 €
02/03/2015 n° 62 B · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 730 € 5 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES VIOLETTES 38 m² 205 998 € 5 421 €
15 RUE DES VIOLETTES 50 m² 188 000 € 3 760 €
58 BD PASTEUR 74 m² 259 000 € 3 500 €
65 B BD PASTEUR 46 m² 224 986 € 4 891 €
67 BD PASTEUR 61 m² 266 021 € 4 361 €
67 BD PASTEUR 74 m² 362 526 € 4 899 €
67 BD PASTEUR 46 m² 213 946 € 4 651 €
67 BD PASTEUR 74 m² 344 988 € 4 662 €
67 BD PASTEUR 80 m² 380 720 € 4 759 €
67 BD PASTEUR 80 m² 450 000 € 5 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 730 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 978 – 3 644 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Peupleraie
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-24 %
Voir Peupleraie ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
795 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 B ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeupleraie649 ventes · 3 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 4 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 62 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 B Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 B Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 44 m² à 205 800 €, soit 4 677 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 677 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien